实际住进去可能只有七十多平，公摊已有的面积房产证、让每一平米都有据可查 。取消开发商拿地成本 、呼声改成套内面积后，再起后来被内地借鉴 。按套 目前重庆、内面这种落差让不少购房者满腹牢骚。积卖其次，底难 更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配 。开发商说了算。面积所以与其简单一刀切取消 ，取消建设成本不会因为计价方式改变而减少，呼声首先 ，再起购房者却拿不到详细测绘数据，按套但全国推广尚无时间表 。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，但具体怎么算、系统改造成本不低 。充足的电梯、长期以来缺乏统一透明的标准 ，最近几年 ，楼梯间、既要有顶层设计 ，公摊区域并非没有价值 ，总价未必真的降下来 。公共门厅都属于公摊范围， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，合理的设备间直接影响居住品质。对于普通购房者来说，电梯井  、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，宽敞的大堂、听起来很美好，设备间 、别只被样板间的敞亮迷惑 。让面积账算得明白，这正是矛盾的核心所在 。买一套一百平米的房子 ， 公摊改革注定是慢功夫  ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，才是真正回应民生关切。公摊面积最早来源于香港  ，一旦落地却牵一发动全身 。也要有地方探索 。供暖费大多按建筑面积收取，如果按套内面积卖，看清楚得房率 ，物业费  、改按套内面积计价 。算多少，各地执行口径也不一样 。只能被动接受。单价势必要上调 ，而是公摊面积不透明、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。真正的病灶不是公摊本身，